Ou non !  Des erreurs, des questions, des doutes.

N’aie pas de regrets… ?!

Je n’ai pas eu beaucoup de temps à consacrer au blog cette semaine, je m’en excuse et vais vous en expliquer les raisons. Je suis actuellement à la recherche d’un investissement locatif. Aussi, cette semaine, les visites et les rendez-vous se sont enchaînés. A cela, bien sûr, il faut ajouter mon travail de salarié qui me « mange » du temps (beaucoup de temps), un weekend en famille, ma chérie… 🙂

Pour en revenir à mon investissement, au moment même où je vous écris ces mots,  je sais que j’ai fait une erreur, et oui !! Et cette erreur m’a fait passer à côté d’un bien riche en potentiel… En effet, au lieu de mettre de côté mes ressentis personnels lors de la visite de ce bien,  je me suis projeté dedans et est ainsi, complètement mis de côté le rendement au combien intéressant qu’il permettait de réaliser !

Depuis le commencement de ces quelques mois de recherche, c’était le premier et seul bien visité qui pouvait s’autofinancer. Cet appartement F2 se situe dans une petite copropriété avec garage, il se trouve dans les combles qui ont été complètement refaits à neuf. Le « gros » plus de cette copropriété (justifiant entre autres l’autofinancement), est le panneau publicitaire tournant qui rapporte de l’argent et approvisionne ainsi le compte travaux de la copropriété.

Cet autofinancement justifie donc mon regret de ne pas m’être lancé dans cet investissement.  Je n’ai pas saisi ma chance alors qu’après recul, ce bien valait franchement le coût! Malheureusement, il vient d’être vendu 🙁 !

Le business ne fait pas de sentiments !

A bon entendeur, ne jamais laisser ses sentiments personnels guider ses investissements [ 🙂 ], surtout lorsqu’ils ne sont pas nécessaires puisque ce bien ne m’était pas destiné mais bien dédié à une location potentielle. J’investissais dans « la pierre » pas « dans le bien en lui-même ».

Suite à cela, cette semaine fût marquée par de nombreuses interrogations qui tournent d’ailleurs encore dans ma tête.

Dois-je rester sur Colmar pour trouver le bien voulu ? Dois-je passer par une agence immobilière pour acheter mon bien (jusqu’à maintenant je regardais les annonces directement et appelais personnellement les propriétaires) ?

A ces questions s’ajoutent, sans doute aussi, la peur de passer à l’étape de l’investissement locatif et, l’incertitude quant au bien potentiel à acheter puisque le bien parfait n’existe pas ! Je l’avais par ailleurs déjà évoqué dans un autre article, le logement parfait n’existe évidemment pas, qu’il soit destiné à la résidence principale ou à la location.

Partager pour évoluer !

Cet article n’a donc pas de réelle thématique nouvelle, il sert simplement à partager une situation personnelle, mon but étant également de mutualiser mes/les expériences vécues. Je vous expliquerai ma démarche et les différentes étapes suivies dans ma recherche du bien, quand ce dernier aura été trouvé ! J’évoquerai aussi dans d’autres articles, le rendement locatif, l’autofinancement …

Vos réactions sont les bienvenues.

Merci pour votre lecture 🙂

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